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云南中勘测绘工程有限公司
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查看更多>昆明建筑房产测绘测量时要遵循的基本要求都有哪些?下文中有总结
发布于：2021年11月09日
来源：zixun.fuhai360.com
[摘要]昆明建筑房产测绘测量时要遵循的基本要求都有哪些?下文中有总结。昆明建筑房产测绘测量公司表示，落实的技术标准。目前，我国房地产测绘执行的国标为《房产测量规范》(以下简称“国标”。(地方职能部门在此基础上，根据地方实际情况进行细分，制定地方标准。
测量时要遵循的基本要求都有哪些?下文中有总结。昆明建筑房产测绘测量公司表示，落实的技术标准。目前，我国房地产测绘执行的国标为《房产测量规范》(以下简称“国标”。(地方职能部门在此基础上，根据地方实际情况进行细分，制定地方标准。
建筑房产测绘时，关于商住楼，根据住宅和商业等不同的使用功能，按照各自的建筑面积将全栋的共享建筑面积分为住宅和商业两部分，将住宅部分分配的共享建筑面积和住宅自身的共享建筑面积相加，按各套建筑面积计算各家房屋的分配面积；
建筑房产测绘时，商业部分将分配的楼的共享建筑面积与自身的共享建筑面积成比例分配到各层，作为各层的共享建筑面积的一部分加到各层的共享建筑面积中，得到各层的总共享建筑面积，与层内各单元的套内建筑面积成比例分配到各单元。
再就是建筑房产测绘的成果检验制度。国标明确规定房地产测绘成果实行二级检验一级检验制度，一级检验为过程检验，根据集团自检、相互检验由专职或兼职检验人员承担；二级检验由房地产测绘公司质检机构和专职人员在一级检验基础上进行检验的验收工作由房地产测绘公司主管机关实施。
还表示，建筑房产测绘时，地方各级房地产测量单位应当参照国标制定房地产测量成果检验制度。有条件的房地产勘测单位可以细化生产过程质量管理，加强过程检验和后面的建筑房产测绘检验，将问题消灭在萌芽状态。